Planung
Von der Idee bis zur Abnahme
Die Architekten der Bauwerk Hamburg Planung sind spezialisiert auf die
Herausforderungen, die ein innerstädtisches Grundstück, bebaut oder unbebaut, mit sich bringt. Dabei verfügen wir über Kompetenzen in allen Leistungsphasen. Das breite Spektrum unserer Tätigkeitsfelder umfasst u.a.
- Neubau-Mehrfamilienhäuser als Vermietungsobjekte und Eigentumswohnungen
- Planung und Realisierung energetischer Sanierungsarbeiten von älteren Gebäuden
- Planung und Umsetzung von Dachausbauten, Anbauten, Hinterhofbebauungen und Aufstockungen
- Balkonanbauten
- Revitalisierung und/oder Umwandlung von Bürobauten in Wohnimmobilien
Das können Sie erwarten
Unsere Leistungen
Neubauplanung
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ganz egal, ob Einzelhaus oder große Wohnanlage
Innerstädtische Baugrundstücke sind rar und teuer. Umso wichtiger ist es, mögliche Reserven eines Grundstücks zu erkennen und die sich daraus ergebenden Potenziale umzusetzen. Neben der klassischen Projektentwicklung von Neubauten haben wir besondere Erfahrung mit der Verdichtung von Grundstücken durch Dachaufstockungen, Hinterhofbebauungen und Lückenschließungen. Wir stehen für wirtschaftliche Architektur. Gute Architektur zu bauen ist unser Anspruch, soweit sie im Rahmen der wirtschaftlichen Zielvereinbarung des Bauherren realisierbar ist. Wir vereinbaren einen finanziellen Rahmen auf dessen Grundlage – wir realisieren die Architektur und sorgen in allen Leistungsphasen für die Einhaltung des Budgets.
Bestandsverdichtung
Potential identifizieren und die Umsetzungs-möglichkeiten realistisch bewerten. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung in allen Phasen.
In der Bestandsverdichtung steckt die Rendite. Abriss und Neubau sind innerstädtisch oftmals nicht möglich. Also gilt es, die durch das Baurecht möglichen oder darüber hinausgehenden Verdichtungsmöglichkeiten eines Grundstücks zu identifizieren.Durch unsere langjährigen Erfahrungen und gewachsenen Kontakte zu den Genehmigungsbehörden wissen wir, wo die Potenziale von Grundstücken liegen und wie sie gehoben werden können.
Energetische Sanierung
Einen echten Mehrwert für Ihre Immobilie schaffen und dabei Kosten und Effizienz des Gebäudes optimieren. Verfügen über ein weitreichendes Netzwerk von Spezial-Unternehmen.
Die energetische Gebäudesanierung ist eine der entscheidenden Herausforderungen der Immobilienwirtschaft. Die Bauwerk Hamburg Ingenieure haben sich auf die energetische Sanierung von Wohngebäuden spezialisiert und in den letzten Jahren ein Netzwerk von hoch spezialisierten und verlässlichen Unternehmen aufgebaut. Innovative energetische Konzepte sind unsere Stärke. Durch die Zusammenarbeit mit den Kaufleuten der Bauwerk Hamburg Gruppe haben wir immer ein Auge auf die Wirtschaftlichkeit und Durchsetzbarkeit des energetischen Konzeptes. Die Beratung über die Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und z. B. die Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg (WK) sind dabei ein wichtiger Baustein.
Revitalisierung
Wir entwickeln mit Ihnen Strategien, um Immobilien zeitgemäß neu auszurichten, Werte zu steigern und verborgene Potenziale gezielt zu erschließen.
Ziel ist es, aus notwendigen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaß-nahmen den größtmöglichen wirtschaftlichen Nutzen zu ziehen und neue Potenziale nachhaltig zu erschließen. Je nach Ausgangssituation entstehen daraus sehr unterschiedliche Strategien: Ein Instandsetzungsstau kann mit einer energetischen Modernisierung sinnvoll verbunden werden. Ein in die Jahre gekommenes Wohngebäude lässt sich durch Neupositionierung und Aufteilung wieder marktfähig machen. Auch denkmalgeschützte Immobilien bieten die Chance, qualitätsvolle und wirtschaftlich attraktive Konzepte zu entwickeln.Unsere Architekten und Ingenieure betrachten jede Immobilie ganzheitlich – stets mit Blick auf gestalterische Qualität, wirtschaftliche Tragfähigkeit und den langfristigen Wert des Bestands. So entsteht für jede Aufgabe ein individuelles Konzept, das das Beste aus Ihrer Immobilie herausholt.
