Planung
Innovativ
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Von der Idee bis zur Abnahme
Die Architekten der Bauwerk Hamburg Planung sind spezialisiert auf die Herausforderungen, die ein innerstädtisches Grundstück, bebaut oder unbebaut, mit sich bringt. Dabei verfügen wir über Kompetenzen in allen Leistungsphasen. Das breite Spektrum unserer Tätigkeitsfelder umfasst u.a.
- Neubau-Mehrfamilienhäuser als Vermietungsobjekte
- Planung und Realisierung energetischer Sanierungsarbeiten von älteren Gebäuden
- Planung und Umsetzung von Dachausbauten, Anbauten, Hinterhofbebauungen
- Balkonanbauten
- Revitalisierung und/oder Umwandlung von Bürobauten in Wohnimmobilien
Im Mittelpunkt unseres Schaffens stehen dabei neben dem architektonischen Anspruch auch die nachhaltige Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahme und die zielgerichtete Umsetzung Ihrer Bauidee.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Sven
Miller
Miller
Geschäftsführer Planung
Diplom-Ingeneur Architekt
Diplom-Ingeneur Architekt
Das können Sie erwarten
Umfassende technische und
wirtschaftliche Expertise
wirtschaftliche Expertise
Budgetgerechte Planung
Full-Service von der Idee
bis zur Abnahme
bis zur Abnahme
Leistungen
Neubauplanung
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ganz egal, ob Einzelhaus oder große Wohnanlage
Unsere Leistungen im Bereich
Neubauplanung:
Professionelles Immobilienmanagement stellt die Basis unserer Arbeit dar und steht für eine zukunftsausgerichtete Immobilie. Wir sichern den Wert Ihres Zinshauses und sorgen für eine nachhaltige Steigerung der Rendite. Die vorab ausgearbeiteten Objektstrategien werden von uns effektiv und auf kurzem Wege in konkrete Maßnahmen zur Zielerreichung übersetzt und deren operative Umsetzung gesteuert und auch kontrolliert. Wir übernehmen gerne die verantwortungsvolle Betreuung Ihres Zinshauses und sind erster Ansprechpartner bei sämtlichen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Themen rund um Ihre Immobilie.
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
- Überprüfung der Mietentwicklung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
- Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
- Reporting
Technische Verwaltung
- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige und technische Objektbegehungen
- Überwachung der Verkehrssicherheit
- Überprüfung der Mietentwicklung
Objektentwicklung
- Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele
- Analyse des Entwicklungspotentials (z. B. Mietsteigerungen, Energie-Einsparmaßnahmen, Auf- oder Ausbau, Nachverdichtungen)
- Projektbetreuung vom Leistungsverzeichnis bis zur Schlussrechnung
- Prüfung der Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln (KfW/IFB-Hamburg)
Bestandsverdichtung
Potential identifizieren und die Umsetzungs-möglichkeiten realistisch bewerten. begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung in allen Phasen.
Unsere Leistungen im Bereich
Bestandsverdichtung:
Professionelles Immobilienmanagement stellt die Basis unserer Arbeit dar und steht für eine zukunftsausgerichtete Immobilie. Wir sichern den Wert Ihres Zinshauses und sorgen für eine nachhaltige Steigerung der Rendite. Die vorab ausgearbeiteten Objektstrategien werden von uns effektiv und auf kurzem Wege in konkrete Maßnahmen zur Zielerreichung übersetzt und deren operative Umsetzung gesteuert und auch kontrolliert. Wir übernehmen gerne die verantwortungsvolle Betreuung Ihres Zinshauses und sind erster Ansprechpartner bei sämtlichen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Themen rund um Ihre Immobilie.
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
- Überprüfung der Mietentwicklung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
- Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
- Reporting
Technische Verwaltung
- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige und technische Objektbegehungen
- Überwachung der Verkehrssicherheit
- Überprüfung der Mietentwicklung
Objektentwicklung
- Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele
- Analyse des Entwicklungspotentials (z. B. Mietsteigerungen, Energie-Einsparmaßnahmen, Auf- oder Ausbau, Nachverdichtungen)
- Projektbetreuung vom Leistungsverzeichnis bis zur Schlussrechnung
- Prüfung der Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln (KfW/IFB-Hamburg)
Energetische Sanierung
Einen echten Mehrwert für Ihre Immobilie schaffen und dabei Kosten und Effizienz des Gebäudes optimieren. Verfügen über ein weitreichendes Netzwerk von Spezial-Unternehmen.
Unsere Leistungen im Bereich
Energetische Sanierung:
Professionelles Immobilienmanagement stellt die Basis unserer Arbeit dar und steht für eine zukunftsausgerichtete Immobilie. Wir sichern den Wert Ihres Zinshauses und sorgen für eine nachhaltige Steigerung der Rendite. Die vorab ausgearbeiteten Objektstrategien werden von uns effektiv und auf kurzem Wege in konkrete Maßnahmen zur Zielerreichung übersetzt und deren operative Umsetzung gesteuert und auch kontrolliert. Wir übernehmen gerne die verantwortungsvolle Betreuung Ihres Zinshauses und sind erster Ansprechpartner bei sämtlichen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Themen rund um Ihre Immobilie.
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
- Überprüfung der Mietentwicklung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
- Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
- Reporting
Technische Verwaltung
- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige und technische Objektbegehungen
- Überwachung der Verkehrssicherheit
- Überprüfung der Mietentwicklung
Objektentwicklung
- Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele
- Analyse des Entwicklungspotentials (z. B. Mietsteigerungen, Energie-Einsparmaßnahmen, Auf- oder Ausbau, Nachverdichtungen)
- Projektbetreuung vom Leistungsverzeichnis bis zur Schlussrechnung
- Prüfung der Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln (KfW/IFB-Hamburg)
Revitalisierung
Professionelle Betreuung Ihrer Eigentumswohnung – von Abrechnung bis Instandhaltung, zuverlässig und effizient.
Unsere Leistungen im Bereich
Revitalisierung:
Ihre Immobilie wieder zeitgemäß nutzen oder den aktuellen Marktanforderungen anpassen. Ihr Gebäude oder Grundstück wieder steigern und Potentiale heben.
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
- Überprüfung der Mietentwicklung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
- Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
- Reporting
Technische Verwaltung
- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige und technische Objektbegehungen
- Überwachung der Verkehrssicherheit
- Überprüfung der Mietentwicklung
Objektentwicklung
- Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele
- Analyse des Entwicklungspotentials (z. B. Mietsteigerungen, Energie-Einsparmaßnahmen, Auf- oder Ausbau, Nachverdichtungen)
- Projektbetreuung vom Leistungsverzeichnis bis zur Schlussrechnung
- Prüfung der Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln (KfW/IFB-Hamburg)
Referenzen
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Hamburg-Bergdorf
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Hamburg-Winterhude
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